Mit einfachen Worten gesagt: Jeder Eigentümer, der sein Eigentum mit mehreren Eigentümern teilt, gehört zu einer Eigentümergemeinschaft. Ein gutes Beispiel hierfür sind mehrere Eigentumswohnungen in einem Wohnhaus. Diese Eigentümergemeinschaft wird auch Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) genannt.
Zunächst ist jeder Eigentümer für seine eigene Wohnung verantwortlich. Doch sobald es um die Instandhaltung, Modernisierung oder Reparatur des Wohnhauses (Fassade, Dach, Fahrstuhl …) und des Grundstücks (Grünflächen, Gehwege …) geht, betrifft es die Eigentümergemeinschaft. Dann gilt es, alle Wünsche und Anregungen der WEG-Mitglieder zu berücksichtigen. Um allen gerecht zu werden, wird eine Eigentümerversammlung einberufen.
Die Eigentümerversammlung als zentrales Organ
Steht zum Beispiel eine Modernisierung des gemeinschaftlichen Eigentums an, so wird in einer Eigentümerversammlung entschieden und beschlossen, wie es weiter vorangehen soll.
Wir als Ihre WEG-Verwalter kennen die Fristen, bis wann zu einer Versammlung eingeladen werden muss. Mindestens einmal im Jahr muss zu einer Eigentümerversammlung geladen werden.
Wir, als externes Verwaltungsorgan, beobachten, helfen in der Entscheidungsfindung und beraten Sie als Eigentümer mit unserem fundierten Hintergrundwissen. Ebenfalls werden in einer Eigentümerversammlung nicht nur Modernisierungen und Instandhaltungsentscheidungen getroffen, sondern auch gesetzliche Neuerungen und Bestimmungen in die Wege geleitet.
Durch ein Wahlverfahren, in dem mindestens 50 % aller Stimmabgaben für ein Projekt sind, kann dieses dann vorbereitet werden. Sollten Sie als Eigentümer einmal verhindert sein, an einer Versammlung teilzunehmen, so haben Sie die Möglichkeit, durch eine erteilte Vollmacht Ihre Stimme trotzdem geltend zu machen.
Wir haben alles im Blick
In einer Eigentümerversammlung werden mehrere Punkte besprochen. Zum einen natürlich bauliche Aspekte, die aktuell anstehen, unter anderem aber auch die Jahresabrechnung vom letzten Jahr und der Wirtschaftsplan für das kommende Jahr.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und lassen Sie sich beraten. Wir sind Ihr starker Partner als WEG-Verwalter.
